Nunca pense em comprar um imóvel em uma área que você não está familiarizado,

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No entanto, existe um equívoco comum de que o investimento em propriedades
sempre oferece retornos positivos, embora isso seja verdade na maioria das vezes,
certamente não é um caminho instantâneo para a riqueza. Você precisa ter em mente
que a eficácia com que você administra seu investimento determinará se o investimento
o ajudará ou não a atingir seus objetivos financeiros. O custo de possuir uma
propriedade de investimento pode ser surpreendentemente baixo depois de levar em
conta sua receita de aluguel e as deduções fiscais a que terá direito. Investir em imóveis
geralmente envolve aumento de capital, portanto, escolher uma propriedade com
maior probabilidade de aumentar em valor é a decisão mais importante que você fará,
portanto, comprar pelo preço certo é absolutamente crítico.
Ao contrário da compra de ações em que o valor de uma empresa é transparente, os
imóveis são mais difíceis de avaliar; no entanto, isso oferece a oportunidade de adquirir
um ativo abaixo do seu valor real de mercado se você for paciente e experiente. A chave
para você é fazer sua pesquisa, descobrir o que tudo está vendendo dentro e ao redor
da área e, então, você descobrirá que logo se tornará muito bom em descobrir quanto
vale uma propriedade – você saberá um pechinche quando você vê isso. Especialmente
quando você é abordado por promotores imobiliários que fazem marketing de
propriedades interestaduais ou offshore. Muitas dessas empresas de marketing
imobiliário recebem comissões muito altas, resultando em um preço enorme do imóvel
inflado.

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