Existem vários tipos diferentes de pesquisa domiciliar, alguns dos
quais incluem conselhos sobre como corrigir quaisquer problemas identificados.
Uma avaliação não protege você no caso de algo dar errado com a propriedade.
Lembre-se – um Certificado de Desempenho Energético (EPC) também não é a
mesma coisa que uma pesquisa domiciliar. É apenas uma avaliação visual dos
elementos que influenciam a eficiência energética do imóvel (como fontes de
aquecimento e isolamento das paredes das cavidades). Um EPC não indica se
esses elementos estão em boas ou más condições – assume que todos os
elementos estão funcionando corretamente. Você deve considerar fortemente a
realização de uma pesquisa.
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Uma pesquisa é útil porque irá aconselhá-lo sobre pequenas manutenções e
grandes obras necessárias na propriedade agora e no futuro. A vistoria deve ser
realizada por profissional capacitado.
Seu agente imobiliário, representante legal ou credor pode encaminhá-lo para
um agrimensor específico, mas é sua decisão quem você nomeia. Você deve
falar com um inspetor para obter conselhos sobre qual nível de serviço de
pesquisa é recomendado para sua propriedade. Você também deve considerar
a natureza da propriedade ao selecionar um agrimensor. Propriedades
construídas antes de 1919 são construídas de forma diferente, então você deve
garantir que seu agrimensor esteja qualificado para avaliar tais edifícios. Alguns
compradores realizam uma pesquisa assim que sua oferta é aceita, enquanto
outros aguardam até que seu credor realize sua avaliação de hipoteca e confirme
a quantia que está disposta a emprestar.